InloggenProjecten
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Kade / Frans Halslaan in Roosendaal
Particuliere belegger
In het centrum van Roosendaal staat dit appartementencomplex, bestaande uit twee kleinschalige woontorens. Ooit stond hier een café met feestzaal erachter, maar de huidige eigenaar heeft dit volledig opnieuw gebouwd. Bij de realisatie van de twee woontorens is ook rekening gehouden met de benodigde parkeerfaciliteiten. Tussen de torens zijn 6 parkeerplekken aanwezig voor de bewoners van de appartementen. Alle woningen zijn gasloos en voldoen aan de laatste standaarden van moderne woningbouw. De eigenaar heeft er voor gekozen om kwalitatief te bouwen met duurzame materialen. Dat is terug te zien in de uitstraling van de appartementen. Zowel aan de binnenzijde als de buitenzijde.
Woontoren 1
Deze bevat 3 appartementen die qua oppervlakte groot te noemen zijn. Door de grootte en de moderne status van de appartementen vallen deze in middelhoge segment.
Woontoren 2
In deze woontoren bevinden zich 6 kleinere appartementen. Deze vallen in het lagere -en middensegment van de woningmarkt.
Project
Onze dienstverlening
De eigenaar heeft het voortraject en de realisatie van dit project zelf begeleid. Wij kwamen in beeld toen de opleverdatum van de appartementen in zicht kwam, want de appartementen moesten natuurlijk verhuurd worden. We hebben de huurprijzen berekend voor elk appartement zodat we de appartementen in de markt konden zetten.
Wij hebben de appartementen gepresenteerd bij de doelgroep. Met online weergave op onze website met aanbod van huurwoningen, online advertenties en benadering van ons zoekersbestand.
Hieruit volgden veel reacties, want de appartementen zijn nieuw, centraal gelegen en met lage maandelijkse kosten. Dus er was vanaf het begin gelijk veel interesse.
We hebben de bezichtigingen met de geïnteresseerden gepland en begeleid. De kandidaten die na de screening ook in aanmerking kwamen hebben we voorzien van de huurcontracten. Hierbij hebben we de volledige bemiddeling georganiseerd en begeleid. De eigenaar zorgt zelf voor het administratieve beheer zoals het innen van de huur. Wij zijn wel het eerste aanspreekpunt voor het technische beheer. Dus wanneer huurders een storing of mankement hebben, dan melden zij zich bij ons.
Doelgroep
Deze appartementen zijn gerealiseerd voor de startende werkenden. Qua leeftijden mikt de verhuurder op personen tussen de 20-35 jaar.
Oplevering
De appartementen worden kaal verhuurd en er worden ook maandelijks servicekosten berekend.
Ik vond het belangrijk om iets positiefs bij te dragen aan de uitstraling van de binnenstad van Roosendaal. Daarom heb ik niet voor de goedkoopste materialen gekozen. En dat zie je.
Peter
Particuliere belegger
Resultaat
Het resultaat van dit project is dat we samen met de eigenaar de woningen succesvol in de markt hebben gezet. Want vanaf het eerste moment (medio mei 2021) zijn alle woningen verhuurd en is er tot op heden geen verloop. We hebben een prettige samenwerking op het vlak van technisch beheer en wanneer een huurder de huur opzegt, zullen wij een nieuwe huurder vinden.